2025.11.18
국가유산청 “유네스코, 종묘 앞 고층개발 승인 중지 요청”
유네스코가 세계유산 종묘 인근 세운4구역의 고층 개발이 유산 훼손 우려가 있다며 서울시에 사업 승인을 중지하고 세계유산영향평가(HIA)를 반드시 이행하라고 요청했습니다. 국가유산청은 WHC가 보낸 공식 문서를 15일 전달받아 이날 서울시에 공문으로 통보했으며, 최고 145m 건물이 들어설 경우의 가상 이미지를 공개하며 현실적 해법 논의를 제안했습니다. 유네스코는 한 달 내 정부 의견 제출도 요구했으며, 국가유산청은 제도적 보완과 관계기관 조정회의 구성을 제안했습니다. 서울시는 최근 세운4구역 건물 높이를 145m까지 허용하는 정비촉진계획을 고시한 바 있습니다.
美연준 월러 “고용 약화 고려해 12월 금리 0.25%p 인하해야”
미 연준(Fed) 이사 크리스토퍼 월러는 17일(현지시간) 영국 런던 연설에서 "기저 인플레이션이 연준 목표치에 근접하고 노동시장 약화 증거가 있는 상황에서 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 기준금리를 0.25%포인트 추가 인하하는 것을 지지한다”고 밝혔습니다. 이는 최근 수전 콜린스, 알베르토 무살렘 등 일부 연준 인사들이 동결 필요성을 공개적으로 강조한 것과 대비되며, 12월 금리 결정을 앞두고 연준 내부에서 인하파와 동결파 간 입장 차이가 뚜렷하게 나타나는 상황입니다. 시장에서는 12월 인하 가능성을 45%, 동결 가능성을 55%로 반영하며 정책 방향에 대한 불확실성이 이어지고 있습니다.
美연준 제퍼슨 “고용시장 하방 위험 확대…금리 중립 근접, 추가 완화는 신중해야”
美연준 부의장 필립 제퍼슨은 캔자스시티 연은 행사에서 최근 고용의 하방 위험이 커지고 인플레이션 상방 위험은 약화되면서 금리가 중립 수준에 가까워졌다고 평가하며 통화정책 판단에 더욱 신중해야 한다고 밝혔습니다. 그는 관세 영향으로 인플레이션 개선 속도가 일시적으로 둔화됐지만 “관세 효과를 제외하면 근원 흐름은 목표치에 꾸준히 접근하고 있다”고 설명했습니다. 올해 말 실업률 소폭 상승 가능성을 언급한 그는 노동수요·공급 모두 점진적 냉각 조짐이 있다며 향후 금리 결정은 “데이터 기반의 회의별 접근”이 필요하다고 강조했습니다.
성남시-포스코, 위례 ‘글로벌센터’ 내년 착공
성남시와 포스코홀딩스가 위례 도시지원시설 부지에 포스코 R&D 거점인 ‘포스코 글로벌센터’ 조성사업을 공식화하고 17일 기공식을 개최했습니다. 센터는 4만 9308제곱미터 부지에 지하 5층~지상 12층 규모로 건립되며, 총사업비는 약 2조 5000억원으로 추정됩니다. 내년 상반기 착공·2030년 준공을 목표로 하며, 포스코홀딩스 및 주요 계열사 연구·지원 인력이 입주해 수도권 핵심 R&D 허브 역할을 수행할 계획입니다. 성남시는 완공 후 약 3300명 고용 창출과 향후 10년간 약 16조원 규모의 경제 파급효과를 기대하고 있습니다.
신한리츠운용, 서울 첫 ‘증개축 정비사업’ 착수… 오피스 개발 본격화
신한리츠운용이 서울 중구 ‘을지로 패스트파이브타워’의 증개축 개발을 추진합니다. 준공 30년차 오피스를 연면적 1만5 098제곱미터의 12층 규모에서 2만 1194제곱미터 21층 규모로 확장하는 사업으로, 서울시 도시정비계획에 따른 1호 증개축 사례입니다. 신한리츠운용은 해당 자산을 리츠 업계 최초로 신탁사 공매를 통해 확보했으며, PF 신디케이트론 ‘최초’ 대출 실행 등 여러 선례를 만들었습니다. 현재 토지·건물 100% 소유권과 투자자·대주단 승인을 확보해 사업 안정성이 높고, 향후 프로젝트리츠 전환도 준비된 상태입니다. 회사는 이번 사업을 계기로 오피스 벨류에드 전략과 개발사업 역량을 확대할 계획이며, 삼우CM과의 협업도 검토 중이라고 밝혔습니다.
케어닥, 폴라리스어드바이저와 ‘호텔식 웰니스 시니어하우징’ 개발 MOU 체결
케어닥이 글로벌 부동산 컨설팅사 폴라리스어드바이저와 업무협약을 맺고 고급 호텔식 웰니스 시니어하우징 개발에 착수했습니다. 양사는 케어홈 브랜드를 ‘클라쎄·프리미오·루체’로 재편하고, 호텔 수준 서비스·웰니스 프로그램을 결합한 하이엔드 모델을 구축할 예정입니다. 특히 루체 브랜드는 셰프다이닝·숲치유·스파 등 리조트급 콘텐츠를 제공하는 고급 라인으로 개발되며, 폴라리스어드바이저가 글로벌 호텔·리조트 개발 경험을 바탕으로 공간·콘텐츠 기획 전반을 자문합니다. 케어닥은 이번 협력을 통해 시니어 주거 모델을 돌봄 중심에서 웰니스 기반 플랫폼으로 확장하고, 다양한 라이프스타일에 맞춘 맞춤형 주거모델을 구축해 글로벌 시장 진출 기반을 마련할 계획입니다.
정리=이유정 인턴