2025.10.22
보험사 자회사, 임대주택사업 진출 허용
금융위원회는 21일 보험사 자회사가 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 임대사업을 영위할 수 있도록 하는 ‘보험업법 시행령’ 개정안을 의결했습니다. 이에 따라 보험회사는 장기투자 자금을 활용해 장기임대주택 공급 확대에 참여할 수 있게 됩니다. 또한 ‘간단손해보험대리점’의 명칭을 ‘간단보험대리점’으로 바꾸고, 기존 손해보험뿐 아니라 생명보험·제3보험 판매도 허용했습니다. 보험 민원은 금융감독원이 접수하고, 분쟁 가능성이 낮은 단순 사안은 보험협회가 전담 조직을 통해 처리하도록 개선됩니다. 아울러 해외 자회사 채무보증 시 보험사의 지급여력비율(RBC) 권고기준은 130% 이상으로 통일됐으며, 개정안은 오는 28일부터 시행됩니다.
정부, ‘공공도심복합사업 시즌2’ 본격 추진…5년 내 5만가구 착공 목표
국토교통부는 21일 ‘9·7 주택공급 확대 방안’의 핵심 과제인 ‘공공도심복합사업 시즌2’를 본격 추진해 2030년까지 도심 내 5만 가구를 착공하겠다고 밝혔습니다. 이는 2021년 도입된 도심복합사업을 개선한 모델로, 노후 도심을 공공 주도로 재정비해 주택을 신속 공급하는 제도입니다. 현재 전국 49곳 중 23곳(3만 9,000가구)이 지구 지정, 8곳(1만 1,000가구)이 사업 승인을 완료했으며, 연내 7,000가구 이상이 추가 지정될 예정입니다. 정부는 용적률 상한을 법적 기준의 1.4배까지 상향하고, 공원·녹지 확보 기준과 건축물 높이 제한을 완화해 사업성을 높일 방침입니다. 또한 환경영향평가와 소방성능설계를 통합심의에 포함시켜 인허가 절차를 단축할 계획입니다.
메타, 루이지애나 초대형 AI 데이터센터에 블랙록 ETF 참여…민간 자금조달 역대 최대 규모
메타가 미국 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 AI 데이터센터 ‘하이페리온(Hyperion)’ 프로젝트에 블랙록의 액티브 ETF가 주요 투자자로 참여했습니다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 블랙록이 운용하는 액티브 하이일드 ETF는 해당 프로젝트 채권에 21억 달러를, 다른 채권형 펀드들도 합쳐 총 30억 달러(약 4조 3,000억 원) 이상을 투자했습니다. 또 채권 운용사 핌코(PIMCO)가 앵커 투자자로 180억 달러를 투입했으며, 전체 조달 규모는 약 270억 달러(약 38조 7,000억 원)에 달해 민간 기업 단일 프로젝트로는 역대 최대 수준입니다. 메타는 이번 사업을 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 공동 추진 중이며, AI 연산 인프라 강화를 위한 핵심 시설로 개발하고 있습니다.
우정사업본부, 2,500억 규모 블라인드 PEF 운용사 7곳 선정
우정사업본부가 2025년 국내 블라인드 사모투자펀드(PEF) 위탁운용사로 총 7곳을 우선협상대상자로 선정했습니다. 올해 출자 규모는 2,500억 원으로, 중형리그에서는 BNW인베스트먼트, H&Q에쿼티파트너스, KCGI, 케이엘앤파트너스, 헬리오스PE가, 소형리그에서는 에이치PE와 이상파트너스-IBK캐피탈 컨소시엄이 선정됐습니다. 이번 펀드는 중소·중견기업 대상 바이아웃 및 성장금융 투자를 중심으로 운용되며, 약정액의 40% 이상을 AI 산업 분야에 투자해야 합니다. 중형리그는 최소 2,500억 원, 소형리그는 1,000억~2,500억 원 규모로 결성될 예정입니다. 우정사업본부는 실사와 투자심의 절차를 거쳐 최종 운용사를 확정하고, 각 운용사별 출자액은 추후 결정합니다.
엠지알브이, 직장인 특화 임대형기숙사 ‘맹그로브 당산’ 착공…2028년 말 준공 목표
엠지알브이(MGRV)가 서울 영등포구 영등포동8가에 직장인 특화 임대형기숙사 ‘맹그로브 당산’을 착공했습니다. 지하 3층~지상 18층, 연면적 약 1만5,800㎡ 규모로 총 441실을 조성하며, 2·5·9호선 트리플 역세권 입지로 여의도·광화문·강남권 접근성이 높습니다. 이번 프로젝트는 코리빙 기반 임대형기숙사 제도를 적용한 첫 사례로, 전 객실을 1인실로 구성하고 6평대 원룸부터 9평대 1.5룸까지 총 6가지 타입을 제공합니다. 공용공간만 약 600평에 달해 기존 지점 대비 2~3배 확장되며, 약 150석 규모의 업무 전용 공간과 소셜 키친, 영화관, 헬스장, 요가룸, 스크린골프룸 등 직장인 맞춤형 시설이 마련됩니다. 캐나다연금투자위원회(CPPIB)와의 조인트벤처로 추진되는 이번 사업은 2028년 말 준공을 목표로 하고 있습니다.
정리=이유정 인턴