2025.01.31

美 연준, 기준금리 4.25~4.50% 동결 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)는 29일(현지시간) 열린 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 4.25~4.50%로 동결했습니다. 도널드 트럼프 대통령의 금리 인하 요구에도 불구하고 만장일치로 결정됐는데요. 연준은 성명을 통해 "인플레이션이 다소 상승했고 경제 전망이 불확실하다"며 금리 동결 배경을 설명했습니다. 또한, 실업률이 낮은 수준에서 안정화됐으며 노동 시장이 견고하다는 점도 동결 결정에 영향을 미쳤습니다. 이번 결정으로 미국과 한국의 기준금리(3.00%) 차이는 상단 기준 1.50%포인트로 유지됐습니다.

美 신규 실업수당 청구, 20만 7,000건으로 전주 대비 감소 지난주 미국의 신규 실업수당 청구 건수가 시장 예상치를 하회했습니다. 30일(현지시간) 미 노동부에 따르면, 지난주 신규 실업수당 청구 건수는 20만7,000건으로 직전 주보다 1만6,000건 감소했으며, 전문가 예상치보다도 1만7,000건 적었습니다. 계속 실업수당 청구 건수는 185만8,000건으로 전주보다 4만2,000건 감소했고, 시장 예상(189만건)보다 적은 수준을 기록했습니다. 미국 연방준비제도(Fed)는 전날 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 동결한 후 노동시장이 여전히 견조하다고 평가했습니다.

美 4분기 성장률 2.3% 기록 미국이 지난해 4분기 예상보다 낮은 2%대 초반의 성장률을 기록한 것으로 나타났습니다. 30일(현지시간) 미 상무부 경제분석국에 따르면, 4분기 실질 GDP 성장률은 전기 대비 연율 기준 2.3%로 집계됐습니다. 전문가 전망치(2.7%)를 하회한 수준이지만 1%대 후반으로 추정되는 미국의 잠재성장률을 상회하면서 견조한 성장세를 보였습니다. 이 성장은 소비가 주요 동력이었는데요. 지난해 4분기 개인소비지출은 전기 대비 4.2% 증가했습니다. 반면 수출과 수입은 각각 0.8% 감소했고, 민간 국내 투자도 5.6% 줄어들었습니다. 인플레이션은 상승해, 근원 개인소비지출(PCE) 물가지수는 2.5% 상승하며 시장 전망치에 부합하는 모습을 보였습니다. 이에 미국 연방준비제도(Fed)는 신중한 통화완화 기조를 이어갈 것이라는 분석입니다.

국제 금값, 트럼프 관세 위협외 사상 최고가 국제 금값이 사상 최고치를 기록하며 상승세를 이어갔습니다. 30일(현지시간) 뉴욕상품거래소에서 4월물 금 선물 가격은 2.7% 상승한 1트로이온스당 2,845.2달러로 마감하며, 지난해 10월 기록한 최고가 2,800.8달러를 경신했습니다. 금값 상승의 주요 원인으로는 트럼프 2기 행정부의 정책 불확실성과 무역 정책에 따른 인플레이션 우려가 꼽힙니다. 또한, 미국이 자국으로 유입되는 금괴에 관세를 부과할 가능성도 금값 상승을 부추겼습니다. 최근 달러 가치 하락은 해외 투자자들이 금을 상대적으로 저렴한 가격에 구매할 수 있게 하여 금값 상승에 기여했습니다.

기업체감경기, 36개월 연속 기준치 하회 국내 기업들의 체감 경기가 3년 연속 악화된 것으로 나타났습니다. 30일 한국경제인협회에 따르면, 매출 600대 기업을 대상으로 조사한 1월 기업경기실사지수(BSI) 실적치는 87.3으로 집계됐습니다. 이로써 BSI 실적치는 2022년 2월 이후 36개월 연속 기준치(100)를 밑돌며 역대 두 번째로 긴 부진 기록을 이어가고 있습니다. 업종별로 제조업 BSI는 86.5, 비제조업은 88.0을 기록했으며, 제조업에서는 의약품과 전자·통신장비만 기준치(100)를 맞췄고 100을 초과한 업종은 없었습니다. 비제조업에서는 여가·숙박·외식(107.1)과 전문·과학기술·사업지원서비스(107.1)가 양호한 흐름을 보인 반면, 건설업(64.3)은 가장 낮은 수준을 기록했습니다.

MSCI 한국지수, 최대 16개 종목 편출 전망 다음 달 MSCI(모건스탠리캐피털인터내셔널) 한국지수 정기 변경에서 최대 16개 종목이 편출될 가능성이 제기됐습니다. 30일 금융투자업계에 따르면, MSCI는 오는 2월 12일 한국지수 구성 종목 92개 중 최대 16개를 편출할 것으로 보이는데요. 특히 롯데케미칼, 포스코DX, LG화학우의 편출이 확정적이며, 엘앤에프, 넷마블, 엔씨소프트 등도 편출 가능성이 높은 종목으로 거론됩니다. 이는 국내 증시 부진으로 인해 편입 요건을 충족하지 못하는 종목이 늘어난 데 따른 것으로 분석됩니다. 한편 이번 정기 변경에서는 신규 편입 종목은 없을 것이라는 분석입니다.

지난해 주택 월세 비중 57.7%…역대 최고치 기록 지난해 전국 주택 임대차 계약에서 월세 비중이 역대 최고치인 57.7%를 기록했습니다. 30일 대법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 확정일자를 받은 주택 임대 계약 247만6,870건 중 월세 계약은 142만8,950건으로 집계됐습니다. 이는 2014년 관련 통계 집계 이후 가장 높은 수준으로, 고금리와 전세사기 등의 영향으로 전세의 월세 전환이 가속화된 결과로 보입니다. 월세 비중은 2020년 40.8%에서 2022년 51.9%로 처음 절반을 넘었으며, 지난해 57%를 돌파하며 4년 만에 41.4% 증가했습니다.

서울 아파트 분양가, 평당 4,408만원 .. 전년 대비 25.9% 상승 지난해 서울 아파트 분양가가 3.3㎡당 900만 원 이상 오르며 역대 최고 상승률을 기록했습니다. 27일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난해 서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 4,408만 9,000원으로 전년 대비 25.9% 상승했습니다. 이는 HUG가 관련 통계를 집계한 2015년 이후 가장 높은 상승률로, 9년 새 분양가가 두 배 이상 오른 것으로 나타났습니다. 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 원자잿값 급등이 분양가 상승의 주요 원인으로 지목되며, 이러한 분양가 상승세가 지속되며 올해 평균 분양가는 더 높아질 것으로 보고 있다는 분석입니다.

서울 아파트 가격, 2021년 수준 99% 회복… 신축 선호 현상 강화 지난해 서울 아파트 가격이 반등하며 2021년 고점의 99% 수준까지 회복된 것으로 나타났습니다. 27일 리얼투데이에 따르면, 지난해 서울 아파트 매매 가격은 3.3㎡당 평균 3,861만 3,000원으로 전년 대비 6.9% 상승했습니다. 이는 2021년 이후 2년 연속 하락했던 서울 집값이 다시 오름세로 돌아선 것인데요. 한국부동산원에 따르면, 지난해 3월 넷째 주 전주 대비 상승 전환 이후 12월까지 40주 연속 상승세를 보였습니다. 신축 아파트 선호 현상이 강화되면서 5년 이하 신축 아파트 선호도가 높아진 것이 주요 요인이라는 분석입니다. 같은 기간 전국 아파트 상승률은 1.6%에 그쳤으며, 수도권 역시 3.39% 상승해 서울과 지방의 온도 차이가 두드러졌습니다.

전국 아파트 경매 건수, 4년 1개월 만에 최고치…낙찰률은 하락 지난해 12월 전국 아파트 경매 진행 건수가 3,510건으로 4년 1개월 만에 최고치를 기록했습니다. 28일 지지옥션에 따르면, 경매 건수는 3,510건으로 전월 대비 102건 늘어난 가운데 낙찰률은 37.6%로 전월 대비 0.8%포인트 하락했고, 낙찰가율도 84.5%로 1.0%포인트 떨어졌습니다. 평균 응찰자 수도 5.8명으로 2022년 11월 이후 최저 수준을 보였습니다. 대출 규제 강화와 탄핵 정국에 따른 정치적 불확실성이 매수세 위축으로 이어졌다는 지적인데요. 서울 역시 지난해 12월 낙찰률이 39.8%로 9개월 만에 40% 아래로 떨어졌고, 낙찰가율도 91.8%로 하락했습니다. 서울 아파트 낙찰률이 40%대 아래인 것은 9개월 만에 처음입니다.

작년 ABS 발행 51조7054억원...전년 대비 21.8% 감소 지난해 자산유동화증권(ABS) 발행 금액이 51조7,054억원으로 전년 대비 21.8% 감소한 것으로 나타났습니다. 31일 금융감독원의 '2024년 ABS 발행 실적'에 따르면 대출채권 기초 ABS 발행은 35% 감소했으며, 매출채권 기초 ABS 발행은 7.7% 증가한 17조4,229억원을 기록했습니다. 한국주택금융공사의 ABS 발행규모는 주택경기 둔화 영향으로 48.8% 감소한 18조9,539억원에 그쳤습니다. 금융사 ABS 발행규모는 카드사와 은행의 발행 확대 덕분에 20.0% 증가한 25조776억원을 기록했습니다. 반면, 일반기업의 ABS 발행은 소폭 감소한 7조6,739억원으로 나타났습니다.

역세권 고밀 개발을 위한 특별법 신설 국토교통부는 31일 ‘철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법’ 시행령·시행규칙 제정안을 공포·시행한다고 밝혔습니다. 이번 제정으로 역세권 중심의 고밀 복합도시 조성을 위한 특례가 확대되며, 지방자치단체의 재정 지원과 개발사업 추진을 위한 제도적 기반이 마련되었는데요. 시행령은 철도부지 개발사업의 범위를 기존 3개 사업에서 16개로 확장해 지역 특성에 맞는 다양한 사업을 가능하게 했습니다. 또한, 고밀·복합도시 조성을 위해 용적률은 기존 법령의 150%까지, 건폐율은 최대 수준으로 완화하고, 주차장 설치 기준도 기존 규정보다 50% 수준으로 완화합니다. 국토교통부 윤진환 철도국장은 “이번 제정으로 철도지하화 통합개발 사업의 제도적 기반이 강화된 만큼, 사업의 성공적인 추진을 위해 적극 지원할 것”이라고 밝혔습니다.

정리=정상원 인턴